LPR计算器
LPR变了，月供变多少？

要等到合同约定的下一个重定价日。存量房贷转换为LPR定价时，常见的约定是每年1月1日或每年的放款对应日重定价一次（中国人民银行公告〔2019〕第30号规定商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年）；2024年11月1日起，浮动利率房贷可以与银行协商约定重定价周期（公告〔2024〕第11号）。在重定价日，你的利率按“最近一个月的5年期以上LPR + 你的加点”重新计算，下一个重定价日之前保持不变。

加点是你的执行利率与LPR之间的固定差值，可以是负数（减点）。它写在贷款合同或银行App的贷款详情里，常见写法是“LPR + X个基点”或“LPR − X个基点”（1个基点 = 0.01%）。如果只知道当前执行利率，用“执行利率 − 上次重定价时适用的5年期以上LPR”就能倒算出来；在上方计算器里填入执行利率和对应的LPR，会自动算出加点。

2026年9月20日公布的1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。5年期以上LPR上一次调整是2025年5月20日，从此前的水平下调至3.5%，此后保持不变。LPR每月20日（遇节假日顺延）由全国银行间同业拆借中心受权公布。

用的是重定价日之前“最近一个月”的LPR，也就是上一年12月20日前后公布的那一次报价。例如2026年1月1日重定价，适用2025年12月的5年期以上LPR 3.5%；2025年1月1日重定价适用3.6%。所以12月的LPR报价，决定了这类房贷下一整年的利率。

不会。公积金个人住房贷款不参照LPR定价（人民银行2019年第30号公告明确不包括公积金个人住房贷款），利率由国家统一规定：自2025年5月8日起首套5年以上2.6%、二套不低于3.075%，存量公积金贷款于次年1月1日起按新利率执行。组合贷里只有商贷部分随LPR重定价。

可以和银行协商。根据中国人民银行公告〔2024〕第11号，2024年11月1日起，浮动利率商业房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行协商，由银行新发放贷款置换存量贷款，重新约定加点；加点不得低于所在城市的加点下限（如有）。具体条件和办理方式以贷款银行的规定为准。先用上方计算器算一算：加点降低10个基点，你每月能少还多少。