住房与社保
住房公积金
定义
住房公积金是由单位和职工个人共同按月缴存、归职工个人所有、专项用于住房消费的长期储金，属于“五险一金”中的“一金”。
公积金由单位和个人按相同比例缴存，缴存比例通常在职工工资的 5%–12% 之间，由单位在规定范围内确定，缴存基数也设有上下限。个人缴存部分从税前工资中扣除，单位缴存部分计入个人公积金账户，账户余额归职工本人所有并按规定计息。
公积金的资金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息，以及在符合条件时支付房租。满足离职、退休、出境定居、完全丧失劳动能力等法定情形时，可以销户提取账户全部余额。各地对提取条件和额度有具体规定。
公积金最重要的优势之一是公积金贷款利率明显低于商业住房贷款。缴存一定时间后，符合条件的职工可申请利率较低的公积金贷款购房，或采用公积金与商业贷款组合的方式，从而显著降低长期利息支出。具体贷款额度与缴存年限、账户余额和当地政策相关。
📋 实用提示
公积金账户余额、缴存明细和提取进度通常可通过当地公积金管理中心的官网、App 或政务小程序查询。提取和贷款的具体条件因城市而异，以参保城市公积金管理中心的规定为准。
