公积金提取计算器
装修·物业费·租房 2026
2026年9月20日起，装修和物业费也能提公积金了。选择城市和用途，输入面积、发票或房租，按当地已施行的规则算出你最多能提多少，并看清办理条件和政策原文。
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快速答案： 2026年9月20日起，修改后的《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）允许用公积金支付装修自住住房和自住住房物业费，租房提取也不再要求房租超过家庭工资收入的规定比例。但每次能提多少由各城市规定：截至2026年10月11日，本页收录的城市中有13个已发布装修提取规则、14个已发布物业费提取规则；装修提取最常见的标准是每平方米1,500元、封顶多在15万至20万元（成都、重庆、西安、青岛、东莞等），物业费一般每年3,000至5,000元。选择城市和用途，输入面积和金额，算出你最多能提多少。
南京 · 装修提取 · 已施行
最多 ¥90,000（一次性）
按装修发票金额核定，每平方米不超过1000元，家庭提取总额最高15万元
条件：缴存人及配偶装修本市名下自住住房；装修合同、发票、支付均在2026-09-20（含）之后；自发票开具之日起1年内申请；同一家庭、同一套住房各限一次
依据：关于开展自住住房装修和物业费提取住房公积金业务的通知（宁金管规〔2026〕4号），2026-09-20起，有效期至2028-12-31
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南京·装修可提
¥90,000
规则状态
已施行
本页由 Richify AI 编辑团队于 2026年10月11日 审核。
审核：Pepper，Richify AI 财务架构师——由 AI 撰写，并如实标明为 AI。
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计算器先看你选的城市对这项用途有没有规定、是否已经施行，再按当地规则计算：按面积定额的（如每平方米1,500元）取“面积 × 标准”与封顶额的较小值；按发票据实的（如南京、北京、苏州、常州）同时不超过你填写的发票金额；租房按月或按年限额与实际房租的较小值，年额 = 月额 × 12。
结果是政策上限，不是一定能提到的金额：实际可提还受账户余额、留存要求（部分城市要求保留1至3个月缴存额）、是否有未结清公积金贷款等限制。城市规则会在细则出台后更新，办理前以当地住房公积金管理中心或12329的答复为准。
公积金提取条件有哪些？（2026年9月20日起）
修改后的《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取账户内的存储余额：支付房租；购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；装修自住住房；支付自住住房物业费；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；国务院批准的其他住房消费情形。其中装修、物业费和“其他住房消费情形”是这次新增的，租房提取不再要求房租超出家庭工资收入的规定比例。离休退休、丧失劳动能力、出境定居提取的，可以同时注销账户。管理中心应当自受理提取申请之日起3日内作出决定。
公积金装修提取：各城市能提多少？
- 南京已施行按装修发票金额核定，每平方米不超过1000元，家庭提取总额最高15万元
- 北京已施行不超过装修增值税发票金额的50%，每套房屋最高25万元
- 上海暂无规定截至2026-10-11，上海未发布装修提取规定（另有城市更新旧住房改造、加装电梯等专项提取）
- 杭州暂无规定截至2026-10-11，杭州装修提取的正式文件尚未发布
- 苏州已施行累计不超过装饰装修增值税发票金额，且最高15万元；账户须留存一个月缴存额
- 成都已发布，未到施行日每平方米1,500元，最高15万元（2026-10-20起）
- 重庆已施行新购住房装修：每平方米1,500元，最高15万元；产权满15年的旧房适老化改造、局部翻新：每平方米1,500元，夫妻合计最高6万元
- 西安已施行每平方米1,500元，每套住房最高20万元；账户须保留不低于三个月缴存额
- 青岛已施行每平方米1,500元，最高20万元
- 郑州暂无规定郑州2026-09-28的通知未包含装修提取
- 东莞已发布，未到施行日每平方米1,500元，计算面积最高144㎡（即最高21.6万元）
- 常州已施行按装饰装修增值税发票金额，同一套住房合计最高10万元（仅硬装）
- 烟台已施行每平方米1,500元，单套最高20万元
- 连云港已施行每平方米1,500元，最高20万元
- 福州已施行每平方米1,500元，计算面积最高144㎡
- 沈阳已施行仅“适居性改造”：每平方米2,000元，夫妻合计最高10万元（执行至2026-12-31）
- 天津征求意见稿，尚未施行征求意见稿：每平方米1,500元，最高15万元；持有满10年的住房翻新最高3万元——正式文件未发布，尚未施行
- 深圳征求意见稿，尚未施行征求意见稿：凭资质企业增值税发票不超过发票金额，无发票按每平方米1,800元，每套最高25万元——尚未施行；现行规定下装修不是提取情形
- 武汉征求意见稿，尚未施行征求意见稿：每平方米1,500元，最高18万元——尚未施行
- 广州征求意见稿，尚未施行已发布征求意见稿，正式文件未出；现行规定只有建造、翻建、大修自住住房提取
公积金交物业费：各城市每年能提多少？
- 南京已施行有物业费发票：按当年发票金额，家庭每年最高5000元；无发票：家庭每年最高1000元
- 北京暂无规定截至2026-10-11，北京住房公积金管理中心未发布物业费提取规定
- 上海暂无规定截至2026-10-11，普通物业费提取未出台；现行仅限低收入困难家庭
- 杭州已施行按实际物业费支出，家庭当年合计最高10,000元
- 苏州已施行合计不超过实际支付的一年物业费；账户须留存一个月缴存额
- 成都已发布，未到施行日每个缴存家庭每年最高3,600元（2026-10-20起）
- 重庆已施行夫妻合计每年最高3,000元
- 西安已施行建筑面积90㎡（含）以下每年最高3,000元；90㎡以上每年最高4,000元
- 青岛已施行已纳入提取范围，按“本市规定的最高限额”年度定额提取；具体金额中心尚未公布
- 郑州已施行按建筑面积：90㎡以下2,400元；90-144㎡（含）3,800元；144㎡以上4,300元（夫妻合计，每年）
- 东莞已发布，未到施行日不超过上一自然年度实际缴纳的物业费发票金额
- 常州已施行同一套住房每年合计不超过发票金额且最高3,000元
- 烟台已施行每个家庭每年最高3,000元
- 连云港已施行按建筑面积 × 1.32元/㎡/月 × 12个月定额提取
- 福州已施行每人每次最高3,000元，每年一次
- 沈阳已施行90㎡以下每年2,000元；90㎡以上每年3,000元（执行至2026-12-31）
- 天津征求意见稿，尚未施行征求意见稿：职工及配偶每年合计最高3,000元——尚未施行
- 深圳征求意见稿，尚未施行征求意见稿：每套住房每月最高550元——尚未施行；现行“其他住房消费”提取每月不超过当月应缴存额的40%
- 武汉征求意见稿，尚未施行征求意见稿：每年最高6,000元——尚未施行
- 广州征求意见稿，尚未施行已发布征求意见稿，正式文件未出；现行规定没有物业费提取
租房提取公积金：各城市限额
- 南京已施行单身职工每年最高21,600元；已婚夫妻合计每年最高43,200元；多子女家庭限额提高20%
- 北京已施行未提供租房发票（告知承诺）：每人每月2,000元；提供发票并在北京市房屋租赁管理服务平台备案：按实际月租金，超过月缴存额的按月缴存额提取
- 上海已施行市场租赁住房：每户家庭（含单身）每月最高4,000元，且不超过实际房租
- 杭州已施行市区（含萧山、余杭、临平、富阳、临安）每月2,000元；桐庐、淳安、建德每月1,200元（按市区计算）
- 苏州已施行按实际房租支出按月提取，没有固定上限（以账户可用余额为限）
- 成都已施行租住本市商品住房：每人每月最高1,800元，年累计最高21,600元；多子女家庭提高50%
- 重庆已施行中心城区每人每月1,800元、夫妻3,600元；中心城区以外区县每人1,500元、夫妻3,000元（按中心城区计算）；多子女家庭更高
- 西安已施行在西安无自有住房、租住商品住房：每人每年最高18,000元
- 青岛已施行无备案合同：单身每年18,000元，已婚夫妻合计每年36,000元；备案合同按实际房租
- 郑州暂无规定本次通知未调整租房提取，以郑州公积金中心现行规定为准
- 东莞暂无规定以东莞公积金中心现行租房提取规定为准
- 常州暂无规定以常州公积金中心现行租房提取规定为准
- 烟台暂无规定以烟台公积金中心现行租房提取规定为准
- 连云港暂无规定以连云港公积金中心现行租房提取规定为准
- 福州暂无规定以福州公积金中心现行租房提取规定为准
- 沈阳暂无规定以沈阳公积金中心现行租房提取规定为准
- 天津已施行职工本人及配偶合计：未备案每月最高1,500元；提供租赁登记备案信息的按备案租金、每月最高3,000元
- 深圳已施行无房职工每月最高为当月应缴存额的80%（2025-11-01至2027-10-31阶段性提高，平时为65%）；多子女家庭最高100%
- 武汉已施行单身职工每年18,000元；已婚职工及配偶每年36,000元
- 广州已施行无合同或未备案：每人每月2,000元（二孩及以上家庭上浮40%）；备案合同：按实际租金，每月不超过上年度职工月平均工资2倍的40%
提取之前先想清楚：会影响公积金贷款额度
许多城市的公积金可贷额度按账户余额的倍数计算，提取会让余额变少。准备买房的，先用 公积金贷款额度计算器 算出当地规则下你能贷多少，再用 房贷计算器 的组合贷模式算月供；想知道每月缴存多少，用 社保公积金计算器。
资料来源：《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号，2026年9月20日起施行，中国政府网）；各城市规则均于2026年10月11日在当地住房公积金管理中心或政府网站原文核对：南京——关于开展自住住房装修和物业费提取住房公积金业务的通知（宁金管规〔2026〕4号），2026-09-20起，有效期至2028-12-31；北京——京建发〔2026〕400号（装修提取，2026-08-08起）；京房公积金发〔2023〕6号（租房提取）；上海——沪公积金管委会〔2024〕6号（租赁提取，2024-11-01起）；杭州——杭房公委〔2026〕1号（物业费，2026-04-01起）；杭房公委〔2023〕8号（租赁提取）；苏州——苏州房金〔2026〕53号（装修，发票2026-09-20起）；苏房金〔2025〕46号（物业费）；成都——成公积金委〔2026〕9号（装修和物业费，2026-10-20起施行，有效期2年）；成公积金委〔2026〕5号（租房）；重庆——渝公积金委发〔2026〕3号（2026-09-20起）；西安——西安住房公积金管理中心关于拓宽住房公积金提取范围的通知（2026-09-20起）；青岛——青住金发〔2026〕6号、青住金规〔2026〕1号（2026-09-20起）；青住金发〔2024〕11号（租房）；郑州——郑公积金〔2026〕24号（2026-09-28起）；东莞——东公积金通〔2026〕38号（2026-09-20起施行，2026-11-02起受理）；常州——常公积金委〔2026〕5号（2026-09-20起）；烟台——烟住〔2026〕33号、34号（装修，2026-09-20起）；烟住政〔2026〕1号（物业费）；连云港——连住公委〔2026〕5号（2026-09-20起）；福州——福州住房公积金管理委员会关于优化调整部分住房公积金政策的通知（装修，2026-03-09起）；中心物业费提取服务指引；沈阳——关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（2026-05-31，执行至2026-12-31）；物业服务费提取通知（2025-12-03）；天津——关于自住住房物业费、装修费提取住房公积金有关政策的通知（征求意见稿，2026-09-15至09-22征求意见）；深圳——关于支持装修住房提取住房公积金等有关事项的通知（征求意见稿，2026-10-08发布，意见截至10-16）；深公积金规〔2025〕3号（现行）；武汉——《武汉住房公积金提取管理办法》及实施细则（征求意见稿，2026-09-15发布）；武公中规〔2023〕2号（现行）；广州——关于优化住房公积金提取政策的通知（征求意见稿，2026-09-18至09-29）；穗公积金中心规字〔2023〕5号、〔2024〕2号（现行）。长沙、济南、昆明、宁波等城市已发布新规，但官网原文未能读取，暂未收录。
如何使用这个计算器
- 选择你缴存公积金的城市和提取用途：装修、物业费或租房。
- 按用途输入：装修填建筑面积和装修发票（实际支出）金额；物业费填面积、每年物业费和是否有发票；租房填月租金、是否已婚、是否办理租赁备案。
- 查看按当地规则算出的最多可提金额、规则原文要点、办理条件和政策文件来源。
- 规则状态为“征求意见稿”或“未到施行日”的，现在还不能按新规办理。
❓ 常见问题
公积金提取条件有哪些？2026年新规改了什么？
修改后的《住房公积金管理条例》自2026年9月20日起施行（国务院令第844号），职工有下列情形之一的可以提取：支付房租；购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；装修自住住房（新增）；支付自住住房物业费（新增）；离休、退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居；国务院批准的其他住房消费情形（新增）。租房提取不再设“房租超出家庭工资收入规定比例”的门槛；管理中心应在受理提取申请之日起3日内作出决定。
公积金装修提取能提多少？
由城市规定。已施行或已发布的城市里，最常见的是按建筑面积每平方米1,500元计算、设封顶：重庆、成都15万元，西安、青岛、烟台、连云港20万元；南京按发票每平方米不超过1,000元、家庭最高15万元；北京为装修增值税发票金额的50%、每套最高25万元；苏州按发票、最高15万元；常州按发票、最高10万元。多数城市还限定新购房后几年内，或房子满10年、15年的翻新，并且一套房、一个家庭只能提一次。天津、深圳、武汉目前只是征求意见稿，上海、杭州截至10月11日尚未出台。
公积金可以交物业费吗？每年能提多少？
可以，2026年9月20日起物业费成为全国性的提取情形，但金额由城市定：南京有发票每户每年最高5,000元（无发票1,000元）；杭州每户每年最高10,000元；成都3,600元（2026年10月20日起）；重庆、常州、烟台3,000元；西安按面积3,000或4,000元；郑州按面积2,400至4,300元；苏州不超过实际支付的一年物业费。一般每年只能提一次、只能选一套房，当年不提不结转。
租房提取公积金每月能提多少？
新条例取消了租房提取的收入比例门槛，但限额仍按各城市现行规定：上海每户每月4,000元；北京、杭州、广州（未备案）每人每月2,000元；成都、重庆中心城区每人每月1,800元；南京单身每年21,600元、夫妻43,200元；西安每人每年18,000元；青岛、武汉单身每年18,000元、夫妻36,000元；苏州按实际房租；深圳按当月应缴存额的80%。截至10月11日，各城市尚未因新条例发布新的租房提取文件。
提取了公积金还能贷公积金贷款吗？
能，但提取会减少账户余额，而许多城市的公积金可贷额度与账户余额挂钩（余额 × 倍数），所以准备申请公积金贷款或组合贷的，先算清可贷额度再决定是否提取。部分城市还规定：有未结清公积金贷款的，不能办理装修或物业费提取（如苏州、成都、常州、烟台、连云港）。
骗提公积金有什么后果？
修改后的条例新增规定：以欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期退回，3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款；违法获得住房公积金贷款的，责令限期返还，5年内不得提取或贷款。装修、物业费提取都需要真实的发票、合同或支付凭证。
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