INFONAVIT
Definición
INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) es un organismo público tripartito (gobierno, patrones, trabajadores) creado en 1972 que administra el fondo nacional de vivienda y otorga créditos hipotecarios a trabajadores afiliados al IMSS.
Aportaciones: el patrón aporta 5% del salario base de cotización (SBC) del trabajador, con un tope. Estas aportaciones se acumulan en la subcuenta de Vivienda del trabajador, dentro de la cuenta individual administrada por la AFORE. Si el trabajador no usa el crédito, el saldo se transfiere al fondo de retiro al pensionarse.
Tipos de crédito: (1) Tradicional — máximo aproximadamente $2.5 millones MXN, plazo hasta 30 años, tasa social escalonada según ingresos. (2) Cofinanciado — combinación de crédito Infonavit + crédito bancario, monto mayor. (3) Apoyo Infonavit — crédito tradicional bancario apoyado con saldo de subcuenta. (4) Mejora tu Casa — para remodelación. (5) Construyo — para construcción en terreno propio. Calificación por puntos basada en salario, edad, antigüedad, saldo en subcuenta.
Tasa de interés: las tasas Infonavit han evolucionado. Para créditos en pesos (2025-2026 indicativo): tasa fija o variable según el tipo de crédito, generalmente entre 4-12% anual nominal, con descuentos vía nómina del trabajador. Hay reformas continuas para hacer el sistema más accesible. Nuevos créditos en pesos (no UMA) desde 2021 dan más previsibilidad sobre el monto del pago.
📋 Información práctica
El crédito Infonavit se descuenta automáticamente de la nómina del trabajador, lo que reduce ingresos disponibles. El saldo de la subcuenta de Vivienda en la AFORE genera rendimientos: si no se usa el crédito, ese saldo aumenta el fondo de retiro. Trabajadores ISSSTE tienen su equivalente en FOVISSSTE (similar pero para sector público).
Términos relacionados
FOVISSSTE
FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del ISSSTE) es el organismo equivalente a Infonavit pero para trabajadores al servicio del Estado afiliados al ISSSTE, creado en 1972 con la misión de otorgar créditos hipotecarios al sector público.
AFORE
Las AFORE (Administradoras de Fondos para el Retiro) son instituciones financieras privadas autorizadas por la CONSAR (Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro) para administrar cuentas individuales de retiro de los trabajadores afiliados al IMSS o ISSSTE.
IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social)
El IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) es el organismo público descentralizado responsable de administrar la seguridad social de trabajadores del sector privado en México, conforme a la Ley del Seguro Social de 1995.